桃園市中壢區正光二街102號2F/13F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.4 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物26.26 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
正光二街中位 18.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,316 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2017-06-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 20.6 萬/坪總 1,035 萬 2014-09-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 19.7 萬/坪總 1,038 萬 2014-06-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 21.8 萬/坪總 1,160 萬 2014-05-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 21.1 萬/坪總 1,124 萬 2014-01-03 11F/13F 3房2廳1衛 · 53.22 坪 21 萬/坪總 1,120 萬 2013-11-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 18.7 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。