桃園市中壢區元化路165巷19號14F/15F

2021-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,580 萬 19.5 萬/坪 × 80.86 坪

權狀坪數80.86 坪

主建物56.82 坪

公設比15.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 80.86 坪

└ 主建物 56.82 坪

└ 公設等 24.04 坪

土地持分 9.44 坪

0 坪80.86 坪

土地坐落 石頭段 3-1323 地號

價格拆解

成交總價1,580 萬

扣車位後房價1,580 萬

單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 19.5

元化路中位 24.3

中壢區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 0%比元化路中位低 20%比中壢區 2021 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,580 萬

+18%

2026 年推估1,869 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）316 萬

貸款（8 成）1,264 萬

每月月付47,355 元

30 年總利息441 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳4衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：頂樓加蓋；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。