桃園市中壢區金鋒四街69號2F/13F
2016-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 2.9 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物26.6 坪
公設比40.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 普仁段 742 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 2.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2016 年中位 17.3
比金鋒四街中位 低 83%比中壢區 2016 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。