桃園市桃園區經國路205號12F/14F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.4 萬/坪 × 65.73 坪
權狀坪數65.73 坪
主建物36.29 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.73 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪65.73 坪
土地坐落 同安段 1832 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比經國路中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,228 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 34.2 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 32.5 萬/坪總 2,135 萬 2019-07-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 23.9 萬/坪總 1,568 萬 2018-01-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 23.3 萬/坪總 1,530 萬 2016-08-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 22.1 萬/坪總 1,450 萬 2013-08-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 22.8 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 22.6 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。