桃園市中壢區青雲路112號1F/14F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 82.6 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.91 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 青昇段 412 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
青雲路中位 40.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比青雲路中位 高 105%比中壢區 2021 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,190 萬
+18%
2026 年推估2,591 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。