桃園市中壢區中明東路9之205號2F/4F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 15.1 萬/坪 × 1.64 坪
權狀坪數1.64 坪
主建物2.19 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 1.64 坪
└ 主建物 2.19 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪1.64 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.4
中明東路中位 23
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比中明東路中位 低 34%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交25 萬
+35%
2026 年推估34 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。