桃園市觀音區學文二街117號2F/5F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 28.8 萬/坪 × 17.25 坪
權狀坪數17.25 坪
主建物11.62 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.25 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪17.25 坪
土地坐落 大觀段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.3
學文二街中位 28.5
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 2%比學文二街中位 高 1%比觀音區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。