桃園市桃園區有恆路6號2F/8F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物28.34 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 有恒段 45 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.3
有恆路中位 42.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 10%比有恆路中位 低 70%比桃園區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+14%
2026 年推估515 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。