桃園市龜山區文七一街12號2F/4F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 34.3 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物13.77 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 興華段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 26.4
文七一街中位 23
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 30%比文七一街中位 高 49%比龜山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+21%
2026 年推估857 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-10 1F/4F 4房2廳2衛 · 20.15 坪 39.7 萬/坪總 800 萬 2020-08-27 2F/4F 2房2廳2衛 · 20.7 坪 26.4 萬/坪總 547 萬 2014-04-28 2F/4F 2房1廳2衛 · 20.7 坪 22.7 萬/坪總 470 萬 2013-11-04 1F/4F 4房2廳2衛 · 20.15 坪 37.2 萬/坪總 750 萬 2013-08-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 17.31 坪 24.3 萬/坪總 420 萬 2012-11-09 3F/4F 3房2廳2衛 · 17.31 坪 23.6 萬/坪總 408 萬 2012-09-17 3F/4F 6房1廳2衛 · 17.31 坪 23.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。