桃園市中壢區松義二街81號8F/11F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 22.8 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物17.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 雙嶺段 1458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
松義二街中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比松義二街中位 高 37%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交682 萬
+18%
2026 年推估802 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 22.4 萬/坪總 808 萬 2021-11-04 2F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2021-11-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 42.87 坪 22.2 萬/坪總 788 萬 2021-10-09 9F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 22.9 萬/坪總 810 萬 2021-10-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 22.3 萬/坪總 790 萬 2021-09-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2021-09-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 22.1 萬/坪總 799 萬 2021-09-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 22.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。