桃園市桃園區大有路460之3號7F/14F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 841 萬 21.1 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物18.8 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 大有段 774 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價841 萬
扣車位後房價841 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.6
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比大有路中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交841 萬
+35%
2026 年推估1,133 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 28.1 萬/坪總 1,140 萬 2018-12-29 11F/14F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 24.8 萬/坪總 855 萬 2018-04-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 18.3 萬/坪總 743 萬 2017-08-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2016-07-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2016-03-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2016-02-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 21.6 萬/坪總 759 萬 2015-12-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 22.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。