桃園市中壢區榮安一街259號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 15.8 萬/坪 × 81.37 坪
權狀坪數81.37 坪
主建物72.74 坪
公設比1.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.37 坪
└ 主建物 72.74 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪81.37 坪
土地坐落 環東段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 22
榮安一街中位 14.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 28%比榮安一街中位 高 9%比中壢區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,286 萬
+34%
2026 年推估1,722 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。