桃園市中壢區新生路336號1F/22F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 68.6 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物27.99 坪
公設比10.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
新生路中位 28.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比新生路中位 高 137%比中壢區 2021 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+17%
2026 年推估3,507 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。