桃園市中壢區環中東路167號10F/12F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 22.9 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物11.42 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 環東段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.4
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 40%比環中東路中位 高 28%比中壢區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交313 萬
+5%
2026 年推估328 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為未打通之兩間獨立套房（坪數相同）一併出售價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。