桃園市桃園區經國路808巷61號7F/11F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 37.7 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物22.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 水汴頭段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
經國路中位 27.5
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比經國路中位 高 37%比桃園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+6%
2026 年推估1,519 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。