桃園市中壢區領航南路一段81號
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,362 萬 58 萬/坪 × 314.82 坪
權狀坪數314.82 坪
主建物161.23 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 314.82 坪
└ 主建物 161.23 坪
└ 公設等 153.59 坪
土地持分 44.96 坪
0 坪314.82 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價16,362 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價15,562 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 50.1
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 16%比領航南路一段中位 高 75%比中壢區 2020 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,362 萬
+33%
2026 年推估21,770 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,112 萬
貸款（8 成）12,450 萬
每月月付466,412 元
30 年總利息4,341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（800 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。