桃園市中壢區陸光一街26號2F/14F
2016-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 4.4 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物34.45 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 自立段 649 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 20.2
陸光一街中位 13.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 78%比陸光一街中位 低 67%比中壢區 2016 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。