桃園市中壢區領航南路一段181號12F/15F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 44.1 萬/坪 × 78.84 坪
權狀坪數78.84 坪
主建物32.2 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.84 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 46.64 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪78.84 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 41.9
領航南路一段中位 33.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比領航南路一段中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+6%
2026 年推估2,975 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 42.7 萬/坪總 2,740 萬 2022-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.3 坪 43.4 萬/坪總 2,558 萬 2022-03-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 44.6 萬/坪總 2,870 萬 2022-03-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 44.3 萬/坪總 2,830 萬 2022-01-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 41 萬/坪總 2,625 萬 2022-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 43.9 萬/坪總 2,828 萬 2022-01-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 40 萬/坪總 2,568 萬 2022-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 39.3 萬/坪總 2,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。