桃園市中壢區高鐵南路二段360之1號25F/25F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 42 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物14.35 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,177 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,012 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 36.2
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 16%比高鐵南路二段中位 高 21%比中壢區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,177 萬
+33%
2026 年推估1,566 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-03 18F/25F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 39.3 萬/坪總 1,430 萬 2020-10-09 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 39.5 萬/坪總 1,117 萬 2020-09-23 10F/25F 0房0廳0衛 · 36.35 坪 41 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-21 17F/25F 0房0廳0衛 · 24.09 坪 37.2 萬/坪總 895 萬 2020-04-21 8F/25F 3房1廳2衛 · 36.35 坪 32.7 萬/坪總 924 萬 2020-03-26 21F/25F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 35.4 萬/坪總 1,012 萬 2020-03-20 23F/25F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 36.6 萬/坪總 1,041 萬 2020-03-10 24F/25F 0房0廳0衛 · 36.35 坪 36.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。