桃園市中壢區元生三街121巷39號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 23 萬/坪 × 82.71 坪
權狀坪數82.71 坪
主建物61.59 坪
公設比10%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.71 坪
└ 主建物 61.59 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪82.71 坪
土地坐落 忠孝段 1306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
元生三街中位 19.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比元生三街中位 高 18%比中壢區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+35%
2026 年推估2,568 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。