桃園市大園區致成路12號7F/15F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 49.7 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物17.05 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 青山段 325 地號
價格拆解
成交總價1,621 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 48.4
致成路中位 48.3
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 3%比致成路中位 高 3%比大園區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,621 萬
-21%
2026 年推估1,273 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 1F/15F 0房0廳0衛 · 41.97 坪 58 萬/坪總 2,023 萬 2024-02-01 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.29 坪 51 萬/坪總 1,635 萬 2023-12-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 53 萬/坪總 1,718 萬 2023-11-06 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 50.8 萬/坪總 1,653 萬 2023-10-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 50.6 萬/坪總 1,620 萬 2023-10-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 49.6 萬/坪總 1,608 萬 2023-09-23 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 48.5 萬/坪總 1,559 萬 2023-09-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 49.5 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。