桃園市中壢區青境路10號14F/21F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 32.3 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物24.9 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.5
青境路中位 32
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比青境路中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+33%
2026 年推估2,149 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-12 3F/21F 0房0廳1衛 · 53.49 坪 31 萬/坪總 1,548 萬 2020-03-10 17F/21F 4房2廳3衛 · 53.46 坪 34.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-02-29 19F/21F 4房2廳3衛 · 53.46 坪 32.6 萬/坪總 1,618 萬 2020-02-29 20F/21F 4房2廳3衛 · 60.58 坪 32.6 萬/坪總 1,770 萬 2020-02-28 15F/21F 4房2廳3衛 · 53.46 坪 34.4 萬/坪總 1,710 萬 2020-02-28 21F/21F 4房2廳3衛 · 53.46 坪 32.8 萬/坪總 1,628 萬 2020-02-18 18F/21F 4房2廳3衛 · 62 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-10 16F/21F 4房2廳3衛 · 53.46 坪 32.5 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。