桃園市中壢區華美三路355號7F/14F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.3 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物16.95 坪
公設比49.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 仁祥段 1020 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.8
華美三路中位 16.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 15%比華美三路中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+5%
2026 年推估787 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 29 萬/坪總 1,390 萬 2024-08-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 28.4 萬/坪總 1,410 萬 2024-03-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 38.88 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2023-01-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 22 萬/坪總 738 萬 2020-11-24 1F/14F 0房0廳0衛 · 50.31 坪 28.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。