桃園市桃園區正康一街28號13F/18F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.9 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物16.86 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-3 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價910 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.5
正康一街中位 30.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比正康一街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,357 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 10F/18F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 35.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-07 4F/18F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 34.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-06-25 3F/18F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 46.6 萬/坪總 1,615 萬 2023-11-20 17F/18F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 45.2 萬/坪總 1,480 萬 2022-11-09 15F/18F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 44.6 萬/坪總 1,458 萬 2022-10-26 17F/18F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 41.2 萬/坪總 1,360 萬 2022-10-15 18F/18F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 41.5 萬/坪總 1,378 萬 2022-04-10 16F/18F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 40.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。