桃園市中壢區後興路一段30之1號5F/7F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物23.96 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 後興段 433 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.1
後興路一段中位 14.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 13%比後興路一段中位 高 16%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+17%
2026 年推估661 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 22.7 萬/坪總 755 萬 2024-12-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2023-09-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 18.6 萬/坪總 620 萬 2022-09-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 19.1 萬/坪總 570 萬 2021-11-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 17.1 萬/坪總 510 萬 2018-08-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 15.1 萬/坪總 450 萬 2014-09-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 13.6 萬/坪總 453 萬 2013-10-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 11 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。