桃園市中壢區金鋒四街50巷26號9F/15F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 18.8 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物7.26 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.2
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比金鋒四街中位 高 8%比中壢區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+56%
2026 年推估351 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 34.8 萬/坪總 415 萬 2025-04-06 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 33.3 萬/坪總 398 萬 2024-06-03 4F/15F 1房1廳1衛 · 24.28 坪 21.2 萬/坪總 515 萬 2022-02-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 26 萬/坪總 310 萬 2017-04-07 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 20.1 萬/坪總 240 萬 2016-04-22 8F/15F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 16.8 萬/坪總 200 萬 2012-12-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 15.2 萬/坪總 182 萬 2012-11-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 11.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。