桃園市新屋區高鐵南路六段28號11F/13F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 30.8 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物17.94 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 高洲段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,043 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價888 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.1
高鐵南路六段中位 29
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 2%比高鐵南路六段中位 高 6%比新屋區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,043 萬
-6%
2026 年推估976 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：土地款444萬元444萬元車位款155萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 30.1 萬/坪總 1,025 萬 2024-07-11 12F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 31 萬/坪總 1,051 萬 2024-06-30 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 30.5 萬/坪總 1,026 萬 2024-06-28 7F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 30.1 萬/坪總 1,023 萬 2024-06-24 10F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 30.1 萬/坪總 1,024 萬 2024-05-30 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 28 萬/坪總 952 萬 2024-05-25 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 29.6 萬/坪總 998 萬 2024-05-24 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 27.3 萬/坪總 944 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。