桃園市中壢區文化二路273巷15號3F/12F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18.4 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物22.94 坪
公設比24.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.3
文化二路中位 19.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比文化二路中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+43%
2026 年推估853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。