桃園市中壢區松義三街99號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 32.6 萬/坪 × 122.09 坪
權狀坪數122.09 坪
主建物113.15 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 122.09 坪
└ 主建物 113.15 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 42.66 坪
0 坪122.09 坪
土地坐落 雙嶺段 1439-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
松義三街中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比松義三街中位 高 68%比中壢區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+17%
2026 年推估4,653 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。