桃園市龍潭區武中路628巷68弄1號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 20.5 萬/坪 × 65.24 坪
權狀坪數65.24 坪
主建物59 坪
公設比2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.24 坪
└ 主建物 59 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪65.24 坪
土地坐落 北興段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
武中路中位 17.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比武中路中位 高 15%比龍潭區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+26%
2026 年推估1,682 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為透天室內一樓停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。