桃園市中壢區龍川街37之1號7F/8F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.3 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物26.82 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 前寮段 871-63 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價648 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
龍川街中位 15.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比龍川街中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+6%
2026 年推估774 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。