桃園市中壢區南園二路296巷22號2F/13F
2014-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.1 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物24.45 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18
南園二路中位 18.4
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比南園二路中位 低 2%比中壢區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 25.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-02-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-10-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2021-03-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 18.4 萬/坪總 925 萬 2020-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 16.8 萬/坪總 1,015 萬 2020-08-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2019-10-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 16.1 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。