桃園市中壢區實踐路225號9F/10F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 24 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物9.58 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 中北段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.6
實踐路中位 20
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比實踐路中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
+6%
2026 年推估439 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案建物二棟，一棟各為總價為貳佰零捌萬元正
同址其他成交（8 筆）
2026-08-30 10F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 23.6 萬/坪總 200 萬 2026-08-22 4F/10F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 36.3 萬/坪總 315 萬 2026-07-25 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 35.3 萬/坪總 300 萬 2026-07-13 8F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 35.3 萬/坪總 300 萬 2026-06-26 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 36.4 萬/坪總 293 萬 2026-06-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 34.4 萬/坪總 300 萬 2026-06-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 34.9 萬/坪總 300 萬 2026-05-15 8F/10F 0房0廳1衛 · 8.49 坪 37.1 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。