桃園市中壢區南園二路296巷21弄58號7F/15F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 17.2 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物19.04 坪
公設比48.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 培英段 6 地號
價格拆解
成交總價637 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價512 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.4
南園二路中位 18.4
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 7%比南園二路中位 低 7%比中壢區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 29.8 萬/坪總 1,195 萬 2023-08-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 25.3 萬/坪總 1,015 萬 2023-06-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2022-03-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 22.7 萬/坪總 908 萬 2020-05-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 18.2 萬/坪總 730 萬 2018-03-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 16.4 萬/坪總 656 萬 2017-12-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 18 萬/坪總 720 萬 2017-05-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 18.4 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。