桃園市中壢區領航南路三段196號13F/19F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,319 萬 55.8 萬/坪 × 85.25 坪
權狀坪數85.25 坪
主建物40.96 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.25 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 44.29 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪85.25 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,319 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,919 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 44.7
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 25%比領航南路三段中位 高 52%比中壢區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,319 萬
+6%
2026 年推估4,589 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,135 萬
每月月付117,457 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 14F/19F 0房0廳0衛 · 92.75 坪 56.5 萬/坪總 4,569 萬 2022-03-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 92.75 坪 49 萬/坪總 4,085 萬 2021-12-30 9F/19F 0房0廳0衛 · 80.05 坪 47.5 萬/坪總 3,409 萬 2021-08-18 10F/19F 0房0廳0衛 · 80.05 坪 43.5 萬/坪總 3,149 萬 2021-08-14 12F/19F 0房0廳0衛 · 92.75 坪 44.7 萬/坪總 3,589 萬 2021-05-05 7F/19F 0房0廳0衛 · 80.05 坪 40.6 萬/坪總 2,980 萬 2021-04-24 6F/19F 0房0廳0衛 · 80.05 坪 40.3 萬/坪總 2,920 萬 2021-04-10 11F/19F 0房0廳0衛 · 92.75 坪 41.4 萬/坪總 3,418 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。