桃園市大園區25號1F/1F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,812 萬 7.4 萬/坪 × 378.25 坪
權狀坪數378.25 坪
主建物378.25 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 378.25 坪
└ 主建物 378.25 坪
土地持分 739.61 坪
0 坪739.61 坪
土地坐落 內海墘段 952 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
本路段中位 14.8
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 50%比大園區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,812 萬
+19%
2026 年推估3,338 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,279 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。