桃園市龍潭區民有一街205號6F/15F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.5 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物12.44 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價410 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比民有一街中位 低 3%比龍潭區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+38%
2026 年推估676 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-27 14F/15F 1房1廳1衛 · 32.18 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2020-12-20 2F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 16.7 萬/坪總 390 萬 2020-09-25 4F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 17.5 萬/坪總 408 萬 2020-09-17 10F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 18.3 萬/坪總 508 萬 2020-04-15 7F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 17.4 萬/坪總 407 萬 2020-03-12 3F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 16.6 萬/坪總 468 萬 2019-06-02 13F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 19 萬/坪總 525 萬 2019-01-31 15F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 19.1 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。