桃園市中壢區榮安十五街35巷10號1F/11F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 13.3 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物14.58 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 環東段 513 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
榮安十五街中位 14
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比榮安十五街中位 低 5%比中壢區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+35%
2026 年推估416 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 23 萬/坪總 530 萬 2022-12-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 13 萬/坪總 300 萬 2020-09-22 3F/11F 2房2廳2衛 · 23.06 坪 15.6 萬/坪總 360 萬 2020-08-07 7F/11F 3房1廳2衛 · 21.92 坪 15.1 萬/坪總 330 萬 2019-03-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2013-10-14 1房1廳1衛 · 13.89 坪 13 萬/坪總 180 萬 2013-03-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 22.27 坪 12.8 萬/坪總 284 萬 2012-06-21 1F/11F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 9.5 萬/坪總 220 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。