桃園市中壢區後寮一路146號2F/10F
2020-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.1 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物36.22 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 中寮段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.2
後寮一路中位 15.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比後寮一路中位 低 29%比中壢區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估732 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。