桃園市中壢區洽溪路219號13F/14F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 36.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物15.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30.7
洽溪路中位 33
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比洽溪路中位 高 11%比中壢區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,485 萬
+0%
2026 年推估1,485 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 39.6 萬/坪總 1,565 萬 2024-05-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 37.7 萬/坪總 1,535 萬 2024-02-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 41.5 萬/坪總 1,290 萬 2021-04-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2018-10-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 29.4 萬/坪總 920 萬 2018-04-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 30.3 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。