桃園市龜山區文學路23號8F/29F
2021-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 887 萬 27 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物17 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪37 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價887 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價752 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29
文學路中位 28.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 7%比文學路中位 低 6%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交887 萬
+36%
2026 年推估1,207 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-22 22F/29F 2房2廳2衛 · 37 坪 28 萬/坪總 922 萬 2020-10-30 23F/29F 2房2廳2衛 · 37 坪 31.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-10-23 2F/29F 0房0廳0衛 · 56.92 坪 36.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-13 18F/29F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 30.3 萬/坪總 1,010 萬 2020-09-11 1F/29F 0房0廳0衛 · 57.74 坪 59.2 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-25 12F/29F 2房2廳2衛 · 37 坪 28.7 萬/坪總 982 萬 2020-07-06 29F/29F 2房2廳2衛 · 37 坪 29 萬/坪總 980 萬 2020-07-03 10F/29F 2房2廳2衛 · 37 坪 28.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。