桃園市桃園區日光路163號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,083 萬 59.2 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物20.9 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 三民段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 35.3
日光路中位 38.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 68%比日光路中位 高 54%比桃園區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,083 萬
+15%
2026 年推估2,391 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,666 萬
每月月付62,430 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 40.8 萬/坪總 1,585 萬 2024-05-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 41.5 萬/坪總 1,610 萬 2023-07-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 40.1 萬/坪總 1,411 萬 2022-01-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 37.1 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 38.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 36.6 萬/坪總 1,296 萬 2021-12-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 34 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 34.4 萬/坪總 1,227 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。