桃園市桃園區漢中路98號13F/15F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,002 萬 22.5 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物22.48 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 玉山段 465 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價852 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.4
漢中路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比漢中路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,002 萬
+34%
2026 年推估1,346 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 19.6 萬/坪總 903 萬 2020-06-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 21.3 萬/坪總 969 萬 2020-06-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 22 萬/坪總 985 萬 2020-05-28 1F/15F 1房0廳1衛 · 53.24 坪 35.1 萬/坪總 1,705 萬 2020-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 22.3 萬/坪總 1,015 萬 2020-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 22.5 萬/坪總 1,004 萬 2020-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.64 坪 23.1 萬/坪總 1,175 萬 2020-03-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 23.7 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。