桃園市桃園區南豐二街25之2號3F/5F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15.1 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物53.39 坪
公設比1.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 中路段 1804-63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.9
南豐二街中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 24%比南豐二街中位 低 25%比桃園區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,018 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。