桃園市大園區五青路63巷585號11F/11F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 32.9 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物18.11 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1533 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價995 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 30.9
五青路中位 26
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比五青路中位 高 27%比大園區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,345 萬
-8%
2026 年推估1,236 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 30.6 萬/坪總 1,228 萬 2025-07-28 3F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 34.8 萬/坪總 1,218 萬 2024-11-26 2F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 31.2 萬/坪總 1,111 萬 2024-05-25 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 30.9 萬/坪總 1,112 萬 2024-05-10 1F/11F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 35.4 萬/坪總 1,059 萬 2024-04-07 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 29.4 萬/坪總 1,056 萬 2024-02-26 5F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 29.2 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 32.4 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。