桃園市觀音區莊敬路505號
2020-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 20.9 萬/坪 × 69.23 坪
權狀坪數69.23 坪
主建物55.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.23 坪
└ 主建物 55.85 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪69.23 坪
土地坐落 草富段 23-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25.4
莊敬路中位 23.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 18%比莊敬路中位 低 12%比觀音區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+42%
2026 年推估2,054 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。