桃園市中壢區月桃路一段463號2F/14F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 27.6 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物21.6 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 山下段 1108 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.1
月桃路一段中位 28.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比月桃路一段中位 低 2%比中壢區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,193 萬
+0%
2026 年推估1,193 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格:3580000元、建物價格6550000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 29.9 萬/坪總 1,278 萬 2023-12-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 30.7 萬/坪總 1,286 萬 2023-11-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 31.9 萬/坪總 1,352 萬 2023-11-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 30.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-26 12F/14F 3房2廳3衛 · 47.81 坪 30 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 28.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-04-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 28 萬/坪總 1,205 萬 2023-03-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 28.1 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。