桃園市桃園區同安街568號6F/24F
2012-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 28 萬/坪 × 110.89 坪
權狀坪數110.89 坪
主建物54.85 坪
公設比45.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 110.89 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 56.04 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪110.89 坪
土地坐落 新埔段 162 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.3
同安街中位 24.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比同安街中位 高 13%比桃園區 2012 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 5F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 27.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-06-27 22F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 29.6 萬/坪總 3,280 萬 2020-01-07 9F/24F 3房3廳2衛 · 110.89 坪 27.1 萬/坪總 3,000 萬 2019-11-29 14F/24F 5房2廳2衛 · 110.89 坪 29.3 萬/坪總 3,250 萬 2018-01-20 11F/24F 4房2廳3衛 · 104.5 坪 29.7 萬/坪總 3,100 萬 2017-05-16 15F/24F 3房2廳3衛 · 110.89 坪 28 萬/坪總 3,108 萬 2017-05-02 24F/24F 4房2廳2衛 · 110.89 坪 32 萬/坪總 3,550 萬 2017-01-25 18F/24F 0房0廳0衛 · 110.89 坪 31 萬/坪總 3,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。