桃園市中壢區復華十一街60號2F/13F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.2 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物16.63 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 復興段 1365 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.7
復華十一街中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比復華十一街中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+33%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 49.71 坪 22.6 萬/坪總 1,125 萬 2022-11-17 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 25.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-05-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.1 萬/坪總 636 萬 2020-04-27 1F/13F 0房0廳1衛 · 39.36 坪 27.8 萬/坪總 946 萬 2020-04-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.6 萬/坪總 652 萬 2020-03-12 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.7 萬/坪總 645 萬 2020-03-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.7 萬/坪總 645 萬 2020-03-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.7 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。