桃園市中壢區莊敬路829巷18號4F/12F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,116 萬 21.7 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物26.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價986 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.6
莊敬路中位 22.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 5%比莊敬路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,116 萬
+43%
2026 年推估1,591 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 29.1 萬/坪總 1,538 萬 2020-10-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 24 萬/坪總 1,218 萬 2020-06-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 18.8 萬/坪總 995 萬 2018-03-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 18 萬/坪總 950 萬 2017-09-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 19.5 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 19.1 萬/坪總 1,010 萬 2016-09-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 20.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。